「賃料を（6カ月分）36万円滞納している借主がいるが、弁護士に頼んで取り立てをすると、いくら費用がかかるのだろう。」
「何カ月も家賃を滞納している借主との契約を解除して、出て言ってもらいたい。でも、弁護士に依頼して裁判をすると、いくら費用がかかるかわからない。」
そんな大家さんに、定額の弁護士費用で、延滞賃料の回収や明渡し交渉と裁判をお引き受けします。
定額制の内容
延滞賃料の回収や明渡し交渉と裁判の弁護士費用は、下記のとおり定額です。
賃料の回収手続
（単位：円）
| 内容 | 弁護士費用 | 実費 |
|---|---|---|
| 延滞賃料の督促等と交渉
まず、賃料の支払いを催促する通知を、内容証明郵便で借主に送り交渉を開始します。 |
10,000円 | 郵便代 通常は１通1,470円 |
| 少額訴訟または督促手続き
延滞賃料の支払いを求める通知を出しても借主が支払いをしない場合は、少額訴訟か督促手続きを開始します。 |
少額訴訟 40,000円 |
【延滞料が36万円の場合】 |
督促手続 40,000円 |
【延滞料が36万円の場合】 裁判所に納める印紙代：2,000円 裁判所に納める切手代：1,200円 |
|
| 借主の財産の差押さえ
少額訴訟の判決や督促手続きの仮執行宣言を使って、借主の給料等の差押さえをします。 |
40,000円 | 【延滞料が36万円の場合】 裁判所に納める印紙代：4,000円 裁判所に納める切手代：5,300円 |
- 以上のとおり、相談開始から借主の財産の差押さえまでの弁護士費用は、合計90,000円（少額訴訟か督促手続きは、どちらか一つを行います。）です。
- なお、管轄裁判所が東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県以外の場合は、上記とは別に弁護士の交通費をいただきます。
明渡し事件
| 内容 | 弁護士費用 | 実費 |
|---|---|---|
| 延滞賃料の催促と契約解除
まず、賃料の支払いを催促し、契約を解除する通知を、内容証明郵便で借主に送ります。 |
50,000円 | 郵便代 通常は１通1,470円 |
| 明渡し訴訟
契約を解除しても借主が部屋を明渡さないときは、裁判所に明渡し訴訟を起こします。 |
着手金：100,000円
裁判開始時に頂きます。
報酬金：150,000円 明渡し完了時に頂きます。 |
裁判所に納める印紙代： 裁判所に納める切手代： |
| 明渡し執行 明渡しを命じる判決が出ても借主が出ていかないときに、裁判所の手続きで強制的に明渡しを実現します。 |
150,000円
強制執行手続きの開始時に頂きます。
|
裁判所に納める予納金：65,000円 借主の家財道具の処分費用や鍵屋さんの費用：200,000円※ |
- 以上のとおり、相談開始から明渡し完了までの弁護士費用は、合計300,000円（明け渡し執行を行った場合は、450,000円）です。
- なお、物件の所在地や管轄裁判所が東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県以外の場合は、上記とは別に弁護士の交通費をいただきます。
- ※ 家財道具が多い場合は、借主の家財道具の処分費用はこの金額より多くなります。
【別表 明渡し訴訟の裁判所に納める印紙代】
| 訴額 | 訴状 | 訴額 | 訴状 | 訴額 | 訴状 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10万円 | 1,000円 | 280万円 | 19,000円 | 850万円 | 44,000円 | ||
| 20万円 | 2,000円 | 300万円 | 20,000円 | 900万円 | 46,000円 | ||
| 30万円 | 3,000円 | 320万円 | 21,000円 | 950万円 | 48,000円 | ||
| 40万円 | 4,000円 | 340万円 | 22,000円 | 1,000万円 | 50,000円 | ||
| 50万円 | 5,000円 | 360万円 | 23,000円 | 1,100万円 | 53,000円 | ||
| 60万円 | 6,000円 | 380万円 | 24,000円 | 1,200万円 | 56,000円 | ||
| 70万円 | 7,000円 | 400万円 | 25,000円 | 1,300万円 | 59,000円 | ||
| 80万円 | 8,000円 | 420万円 | 26,000円 | 1,400万円 | 62,000円 | ||
| 90万円 | 9,000円 | 440万円 | 27,000円 | 1,500万円 | 65,000円 | ||
| 100万円 | 10,000円 | 460万円 | 28,000円 | 1,600万円 | 68,000円 | ||
| 120万円 | 11,000円 | 480万円 | 29,000円 | 1,700万円 | 71,000円 | ||
| 140万円 | 12,000円 | 500万円 | 30,000円 | 1,800万円 | 74,000円 | ||
| 160万円 | 13,000円 | 550万円 | 32,000円 | 1,900万円 | 77,000円 | ||
| 180万円 | 14,000円 | 600万円 | 34,000円 | 2,000万円 | 80,000円 | ||
| 200万円 | 15,000円 | 650万円 | 36,000円 | ||||
| 220万円 | 16,000円 | 700万円 | 38,000円 | ||||
| 240万円 | 17,000円 | 750万円 | 40,000円 | ||||
| 260万円 | 18,000円 | 800万円 | 42,000円 |
